目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步(bu)實(shi)現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇(su)、安徽、福建(jian)、湖北、廣東、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒(mei)有明(ming)確階段性(xing)目標或(huo)詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南、山西(xi)、新疆、陜(shan)西(xi)、寧夏(xia)、湖南、深圳、云南、海(hai)南、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支持、財政補貼(tie)、專項(xiang)資(zi)金(jin)、稅(shui)費(fei)優惠、容積率、評獎、信貸(dai)支持、審批、消費(fei)引導、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅(shui)費優惠政(zheng)策超(chao)(chao)過(guo)90%，其次(ci)為用地(di)支持、財政(zheng)補(bu)貼和(he)容積率均超(chao)(chao)過(guo)50%，最后依次是專項資(zi)金、信貸支持(chi)、行業扶持(chi)、審批(pi)、評獎、消費引(yin)導(dao)。

目前(qian)，全國31個(ge)省份均(jun)發布了相關的激勵(li)政(zheng)策(ce)，新疆的激勵(li)政(zheng)策(ce)類型最多(8項(xiang))，其(qi)(qi)次是四(si)川省(6項(xiang))。全國政(zheng)策(ce)激勵(li)平均(jun)為4項(xiang)，其(qi)(qi)中激勵(li)政(zheng)策(ce)條款數量靠前(qian)的省份依次是新疆、四(si)川、黑(hei)龍江(jiang)、河(he)南、湖(hu)南、內(nei)蒙(meng)古、江(jiang)西、貴州、西藏等。

裝配式建筑發展現狀分析

作為建筑(zhu)(zhu)(zhu)工業化(hua)的(de)發展(zhan)重心，中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)(zhu)(zhu)市(shi)場正迎(ying)來爆發式的(de)增長機遇。在中(zhong)央政府的(de)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)(zhu)(zhu)發展(zhan)計劃和(he)激(ji)勵(li)政策(ce)的(de)引導(dao)下，各級省市(shi)紛(fen)紛(fen)開始了裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)發展(zhan)熱潮(chao)。

我(wo)國裝配式建筑(zhu)開(kai)工面積由2015年(nian)(nian)的7360萬平方(fang)米(mi)增長到2018年(nian)(nian)的2.9億(yi)平方(fang)米(mi)（占新(xin)開(kai)工面積13.9%），復合(he)增速達59%。

1、分(fen)區域(yu)看，華東地區一(yi)馬當先(xian)

落地速度最快的地區(qu)為華東地區(qu)，其中2018年(nian)上(shang)海開工(gong)(gong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)超(chao)2000萬(wan)(wan)平(ping)米(mi)，占新開工(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)比重達74%，浙江(jiang)(jiang)省新開工(gong)(gong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)5692萬(wan)(wan)平(ping)米(mi)，占全市新開工(gong)(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)達44%，江(jiang)(jiang)蘇省新開工(gong)(gong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)超(chao)2000萬(wan)(wan)平(ping)米(mi)，占全省新開工(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)比重達15%。

2、從(cong)企業看，國資建(jian)筑大(da)佬占據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工(gong)程施工(gong)總承(cheng)包資(zi)質（數量龐大）的建(jian)工企(qi)業均可承接相關建(jian)設工程，其中中國建(jian)筑、上(shang)海建(jian)工等經營市(shi)場位于東部發達地區(qu)的龍頭(tou)企(qi)業優(you)先受益。

2017年，按(an)PC裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)構件(jian)收入計，遠(yuan)大住工是中國(guo)PC裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)構件(jian)市場(chang)的最大參與者，市場(chang)份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有(you)建筑企業(ye)、地方構件制造企業(ye)和(he)合(he)資構件制造企業(ye)。其他主要參與者包括上(shang)海建工、中國建筑、北京住宅產(chan)業化集團(tuan)、上(shang)海城建等(deng)。

3、未來，我(wo)國裝配(pei)式建筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場規(gui)模分(fen)別可達(da)8000億元、9200億元和10000億元（建(jian)筑整體(ti)建(jian)安工程(cheng)造(zao)價，含非裝配式建(jian)筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發(fa)展(zhan)現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配式建筑(zhu)(zhu)是建筑(zhu)(zhu)工業化(hua)的綜合體現，其根據材(cai)料形態的不(bu)同，主要(yao)可以分為三大類：裝(zhuang)(zhuang)配式混凝土(tu)結構建筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配式鋼結構建筑(zhu)(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)配式木結構建筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵(chen)

目前，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)混凝(ning)土結(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)是(shi)中(zhong)國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)主要形式(shi)，具(ju)有成本相對低、適用范圍廣等優(you)勢，未來將繼續占據(ju)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)選(xuan)型(xing)結(jie)構(gou)的(de)主導地位。以開工(gong)面積計算，在2017年所有在建(jian)(jian)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，預(yu)(yu)制混凝(ning)土裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達(da)到60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)(yu)測，2021年PC構(gou)件市場將達(da)179億元。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來春(chun)天

1950年以(yi)來，根(gen)據我(wo)國(guo)粗鋼產量的(de)情(qing)況，國(guo)家對鋼結(jie)構(gou)(gou)建筑的(de)政(zheng)策(ce)歷經了從(cong)“節約使(shi)(shi)用(yong)”到(dao)“大(da)力推廣(guang)使(shi)(shi)用(yong)”的(de)演變歷程。受政(zheng)策(ce)限制影響，我(wo)國(guo)鋼結(jie)構(gou)(gou)行業(ye)發展相對緩慢(man)，促使(shi)(shi)我(wo)國(guo)房屋建筑結(jie)構(gou)(gou)體(ti)系形成了以(yi)混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)為主(zhu)的(de)格局，過往(wang)培養(yang)的(de)土木(mu)工程專業(ye)人才(cai)也以(yi)研究混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)居多。

相比之(zhi)下，我國鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)快(kuai)速發(fa)(fa)展僅十幾(ji)年，鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)設計人才(cai)多集(ji)中于(yu)冶金(jin)、機械(xie)等工(gong)業大院，高水平的民用鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)設計人才(cai)稀缺，這是制約發(fa)(fa)展的關鍵問題之(zhi)一，導致過去幾(ji)年裝(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)發(fa)(fa)展中預制混凝土結(jie)構(gou)(gou)(gou)（PC體系）處于(yu)領(ling)先位置。

但是(shi)這一情況在2019年迎(ying)來了新的(de)轉變(bian)，2019年可以稱之為鋼(gang)結構(gou)的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式(shi)建筑政(zheng)策推廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出(chu)開展(zhan)鋼(gang)結(jie)構裝配(pei)式住宅建(jian)(jian)設試點(dian)，推(tui)動建(jian)(jian)立成(cheng)熟的鋼(gang)結(jie)構裝配(pei)式住宅建(jian)(jian)設體系(xi)。

若2020年裝配(pei)式鋼結構占(zhan)裝配(pei)式建筑比例由目前(qian)的21%提升至30%，則(ze)對應(ying)市場空(kong)間2355億(yi)元，2019-2020年平均增長率(lv)可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考(kao)慮系統(tong)門(men)窗研究開發的鋁合金制造企業將面臨(lin)被淘(tao)汰(tai)的可能。