目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出的裝配式建筑占(zhan)比目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京(jing)、山東(dong)、浙江(jiang)、江(jiang)西(xi)、四川(chuan)等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北(bei)、重慶(qing)、江蘇、安徽、福建、湖北(bei)、廣(guang)東(dong)、廣(guang)西、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒(mei)有明(ming)確(que)階段性目(mu)標(biao)或詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南、山西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧夏、湖南、深圳、云南、海南、青(qing)海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)(chi)、財政補貼、專項資(zi)金、稅費優惠、容積率、評獎(jiang)、信貸支持(chi)(chi)、審批、消(xiao)費引導(dao)、行業(ye)扶(fu)持(chi)(chi)等10個小類。

在 政(zheng)策使用比例 方面，稅費優惠政(zheng)策超(chao)過(guo)90%，其(qi)次為用地支持、財政(zheng)補貼和容積率均超(chao)過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省份均(jun)發布了相關(guan)的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)，新疆(jiang)的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)類型(xing)最多(8項)，其次是四(si)川(chuan)省(6項)。全國政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)平均(jun)為4項，其中激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)條款數(shu)量靠(kao)前的省份依次是新疆(jiang)、四(si)川(chuan)、黑龍(long)江(jiang)、河南(nan)(nan)、湖南(nan)(nan)、內(nei)蒙古、江(jiang)西、貴州、西藏等。

裝配式建筑發展現狀分(fen)析

作為建(jian)筑(zhu)工業(ye)化的(de)發展(zhan)重(zhong)心，中國裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)市場正迎來(lai)爆發式的(de)增長機遇(yu)。在中央政府(fu)的(de)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)發展(zhan)計劃和激勵(li)政策的(de)引導下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始(shi)了裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)的(de)發展(zhan)熱(re)潮。

我國裝配(pei)式建筑開工面積由2015年的7360萬平(ping)方米(mi)增(zeng)長到2018年的2.9億平(ping)方米(mi)（占新開工面積13.9%），復(fu)合增(zeng)速達59%。

1、分(fen)區(qu)域看，華東地區(qu)一馬(ma)當先

落地(di)速度最快的地(di)區為華(hua)東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企(qi)業(ye)看，國(guo)資建筑大(da)佬(lao)占(zhan)據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施工(gong)總承包資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配(pei)式(shi)建筑構(gou)件收入計，遠大(da)住工(gong)是(shi)中國PC裝配(pei)式(shi)建筑構(gou)件市場(chang)(chang)的最大(da)參與者，市場(chang)(chang)份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建筑企(qi)業、地(di)方(fang)構(gou)件(jian)制造(zao)企(qi)業和合資構(gou)件(jian)制造(zao)企(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式建筑(zhu)市(shi)場(chang)規模分別可達(da)8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和(he)10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類(lei)型(xing)的(de)裝配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)業(ye)化(hua)的綜合體現，其(qi)根據材料形態的不同，主要可以分為(wei)三大類(lei)：裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)混(hun)凝土結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)鋼(gang)結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)和(he)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)木(mu)結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝配式(shi)混(hun)凝(ning)土結構建(jian)(jian)筑(zhu)是中(zhong)國(guo)裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的主(zhu)要形式(shi)，具有(you)成本相對低、適用范圍(wei)廣等優勢(shi)，未來將(jiang)繼(ji)續占據裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)選型(xing)結構的主(zhu)導地位。以(yi)開(kai)工面積計算，在2017年(nian)所(suo)有(you)在建(jian)(jian)裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，預(yu)制混(hun)凝(ning)土裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預(yu)測(ce)，2021年(nian)PC構件市場將(jiang)達179億元。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎(ying)來春天

1950年以(yi)來(lai)，根據(ju)我國(guo)粗鋼產量(liang)的(de)(de)情況，國(guo)家對(dui)鋼結(jie)(jie)構建筑(zhu)的(de)(de)政策歷經了(le)從(cong)“節約(yue)使(shi)用(yong)”到(dao)“大力(li)推(tui)廣(guang)使(shi)用(yong)”的(de)(de)演變歷程(cheng)。受(shou)政策限制影響，我國(guo)鋼結(jie)(jie)構行業(ye)發(fa)展相對(dui)緩慢，促使(shi)我國(guo)房(fang)屋建筑(zhu)結(jie)(jie)構體(ti)系形成了(le)以(yi)混凝土結(jie)(jie)構為主(zhu)的(de)(de)格局，過往培養的(de)(de)土木工程(cheng)專業(ye)人才也以(yi)研究混凝土結(jie)(jie)構居(ju)多。

相比(bi)之下，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)快速發(fa)(fa)展(zhan)僅十幾年，鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)設計人(ren)才多集中于冶金、機械等工(gong)業大院(yuan)，高水平的民用鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)建筑設計人(ren)才稀缺，這是制約發(fa)(fa)展(zhan)的關鍵問題之一，導致過去幾年裝配(pei)式建筑發(fa)(fa)展(zhan)中預制混(hun)凝土(tu)結(jie)構(gou)(gou)（PC體系）處(chu)于領先位置。

但是這一情況在2019年(nian)(nian)(nian)迎(ying)來了(le)新(xin)的(de)轉變(bian)，2019年(nian)(nian)(nian)可(ke)以稱之為鋼結(jie)構的(de)元(yuan)年(nian)(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式(shi)建筑政策推廣力度正在持續(xu)加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出(chu)開展鋼(gang)結(jie)構裝配式(shi)(shi)住宅建(jian)設(she)試點，推(tui)動建(jian)立(li)成熟的鋼(gang)結(jie)構裝配式(shi)(shi)住宅建(jian)設(she)體(ti)系。

若2020年裝配(pei)式鋼結(jie)構占裝配(pei)式建筑比(bi)例由(you)目(mu)前的(de)21%提(ti)升至30%，則對應市場空(kong)間2355億元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力(li)量薄弱、不考慮系(xi)統門窗研(yan)究(jiu)開發的(de)鋁合(he)金制造企業將面臨被淘汰的(de)可(ke)能。