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中國各省裝配式建筑發展現狀

中國各省裝配式建筑發展現狀

目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑,并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出(chu)的裝配式建筑占(zhan)比目標 ”進行劃分,可以分為積極型,穩健型和遲緩型。

積(ji)極型

是指那些明(ming)確提(ti)出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標,占到總數的21%左右。其中包括:上海、北京、山(shan)東、浙江、江西、四(si)川等(deng)。

穩(wen)健型(xing)

是指制定試點示范期,推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現目標,到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上,占到總數的38%。其中包括:吉林、天(tian)津(jin)、河北、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福建(jian)、湖北、廣東、廣西、貴州等。

遲(chi)緩型

是指沒有(you)明確(que)階段(duan)性目(mu)標或詳(xiang)細(xi)目(mu)標,或目標與國家發布的一致。這部分省份最多,占到41%。其中包括:遼寧(ning)、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜(shan)西、寧(ning)夏、湖南(nan)、深(shen)圳(zhen)、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

內(nei)容 看,各省市裝配式支持政策類型主要包括:用地(di)支持、財(cai)政補貼、專項(xiang)資金、稅(shui)費(fei)優(you)惠、容積率、評獎、信貸(dai)支持、審批(pi)、消費(fei)引導、行業扶持等10個小類。

政策(ce)使用(yong)比例(li) 方面,稅(shui)費優惠政策超過(guo)90%,其(qi)次為(wei)用地支持、財政補貼和容積率均超過(guo)50%,最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。


中國各省裝配式建筑發展現狀


目前,全國31個(ge)省份均發布(bu)了相關的(de)激勵政(zheng)策,新(xin)疆的(de)激勵政(zheng)策類型最多(8項),其次是四川(chuan)省(6項)。全國政(zheng)策激勵平(ping)均為4項,其中激勵政(zheng)策條款數量靠(kao)前的(de)省份依次是新(xin)疆、四川(chuan)、黑龍江、河(he)南(nan)(nan)、湖南(nan)(nan)、內蒙(meng)古、江西、貴州、西藏等。

裝配式建筑(zhu)發展現狀分析

作為建(jian)筑(zhu)工(gong)業化的(de)(de)發(fa)(fa)展重心,中國裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)市場(chang)正迎來(lai)爆發(fa)(fa)式的(de)(de)增長機(ji)遇。在中央政府的(de)(de)裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)發(fa)(fa)展計劃和激勵政策的(de)(de)引導下,各(ge)級省市紛紛開始了(le)裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)的(de)(de)發(fa)(fa)展熱(re)潮。

我國裝配(pei)式建筑開工面積由2015年的7360萬平方(fang)米增長到(dao)2018年的2.9億平方(fang)米(占新開工面積13.9%),復合增速達59%。

1、分(fen)區(qu)域看,華東(dong)地區(qu)一馬當先

中國各省裝配式建筑發展現狀


落地速度最快的地區(qu)為(wei)華東(dong)地區(qu),其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米,占新開工面積比重達74%,浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米,占全市新開工建筑面積達44%,江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米,占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看,國(guo)資建筑大佬占(zhan)據市場

中國各省裝配式建筑發展現狀


從施工企業看,由于裝配式建筑并無特殊資質要求,具備建筑工程(cheng)施工總承(cheng)包(bao)資質(數量龐大)的建工企業均可承接相關建設工程,其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年,按(an)PC裝配式建筑(zhu)構件收入(ru)計,遠大住(zhu)工是(shi)中(zhong)國PC裝配式建筑(zhu)構件市場的最(zui)大參(can)與者,市場份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國(guo)有建筑企業、地方構件(jian)制造(zao)企業和合資構件(jian)制造(zao)企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來,我國裝配式建(jian)筑(zhu)市場規模(mo)可達(da)萬億(yi)元

中國各省裝配式建筑發展現狀


受益國家政策推動,2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米,同比增長81%(占新開工面積13.9%),中性預測下,我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米,假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%,對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米,按每平方米造價2300元計算,2019~2021年(nian)我國裝配式建(jian)筑市場規(gui)模分別可達(da)8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和(he)10000億(yi)元(yuan)(建筑整體建安工程造價,含非裝配式建筑部分)。

不(bu)同類型的裝配(pei)式建筑發展(zhan)現狀分

裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)工業化的綜合體現,其根據材料形態的不同,主要可以分為三大類:裝(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(PrecastConcrete,簡稱PC)、裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配(pei)式(shi)木(mu)結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)。

1、PC發展(zhan)一(yi)騎絕(jue)塵

目前,裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)混凝土(tu)結構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是(shi)中國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的主(zhu)要形(xing)式(shi)(shi),具有成(cheng)本相對低、適(shi)用范圍(wei)廣等優勢,未來將(jiang)繼(ji)續占據(ju)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)選型結構的主(zhu)導地(di)位(wei)。以開工面積計(ji)算,在(zai)2017年所有在(zai)建(jian)(jian)(jian)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中,預制(zhi)混凝土(tu)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(PrecastConcrete,簡稱PC)占比達到60%,據(ju)frost&sullivan預測,2021年PC構件市場將(jiang)達179億(yi)元(yuan)。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以來,根(gen)據(ju)我國(guo)(guo)粗鋼(gang)產量的情況,國(guo)(guo)家對鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)建筑的政策歷經(jing)了從“節約使用(yong)”到“大力推廣使用(yong)”的演變(bian)歷程。受政策限制影響,我國(guo)(guo)鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)行(xing)業發展相對緩(huan)慢,促使我國(guo)(guo)房屋建筑結(jie)(jie)構(gou)體系形成(cheng)了以混(hun)凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)為主的格局,過往培養的土(tu)木(mu)工程專業人才也以研究混(hun)凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)居多(duo)。

相比之下,我(wo)國鋼(gang)結(jie)構快速發(fa)(fa)展僅十(shi)幾年,鋼(gang)結(jie)構設計(ji)人才多集中(zhong)于冶金、機械等工業(ye)大院(yuan),高水平的民(min)用鋼(gang)結(jie)構建筑設計(ji)人才稀缺,這是制約發(fa)(fa)展的關鍵問(wen)題之一,導致(zhi)過去幾年裝配式建筑發(fa)(fa)展中(zhong)預制混凝土(tu)結(jie)構(PC體系)處于領先位置。

但是這一情況在2019年迎來(lai)了新的轉變,2019年可(ke)以(yi)稱(cheng)之為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上,2025年占比達30%,當前占比僅為9%,假設新開工面積以2018年為起點不增長,每平米造價2,500元,預計2020年行業空間7,849億元,對應平均增速近30%,其中鋼結構(gou)裝配式建(jian)筑政策推廣力度正在持續加(jia)大,《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展(zhan)鋼結構裝(zhuang)配式住宅建設(she)試點,推動建立成熟的鋼結構裝(zhuang)配式住宅建設(she)體系。

若2020年裝配式鋼結構(gou)占裝配式建筑比例(li)由目前的21%提升至30%,則對應市場(chang)空(kong)間2355億(yi)元(yuan),2019-2020年平均增長率(lv)可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時,對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力量薄弱(ruo)、不考慮系統門(men)窗研究開發的(de)鋁合金制造企業將面臨(lin)被(bei)淘汰(tai)的(de)可能。


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