目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝(zhuang)配式建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為(wei)積極型，穩(wen)健(jian)型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京(jing)、山(shan)東、浙江、江西、四(si)川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實(shi)現(xian)目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北(bei)、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福建、湖北(bei)、廣東、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒(mei)有明確階段性(xing)目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)(nan)、深(shen)圳、云(yun)南(nan)(nan)、海(hai)南(nan)(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支持(chi)、財政補貼(tie)、專項資金、稅費(fei)優惠、容(rong)積率、評(ping)獎(jiang)、信貸支持(chi)、審批、消費(fei)引導、行(xing)業扶持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使(shi)用比(bi)例 方面，稅費(fei)優惠政策超過(guo)(guo)90%，其次為用地支持、財政補貼(tie)和容積率均超過(guo)(guo)50%，最后(hou)依次是專(zhuan)項資金、信貸支持(chi)、行業扶持(chi)、審(shen)批(pi)、評獎、消(xiao)費引(yin)導。

目前，全(quan)國31個省份均(jun)發布了相(xiang)關(guan)的(de)(de)(de)激(ji)勵(li)政策，新疆的(de)(de)(de)激(ji)勵(li)政策類型最多(8項(xiang)(xiang)(xiang))，其(qi)(qi)次是(shi)四(si)川省(6項(xiang)(xiang)(xiang))。全(quan)國政策激(ji)勵(li)平均(jun)為4項(xiang)(xiang)(xiang)，其(qi)(qi)中激(ji)勵(li)政策條款數(shu)量靠前的(de)(de)(de)省份依次是(shi)新疆、四(si)川、黑龍(long)江(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)西、貴州(zhou)、西藏等。

裝配式(shi)建筑發(fa)展現狀分析

作為建筑(zhu)工業化的發(fa)(fa)展重心，中國裝配(pei)式建筑(zhu)市場(chang)正迎來爆發(fa)(fa)式的增長(chang)機遇。在(zai)中央政府的裝配(pei)式建筑(zhu)發(fa)(fa)展計劃(hua)和(he)激(ji)勵政策的引導下，各級(ji)省市紛(fen)紛(fen)開始了裝配(pei)式建筑(zhu)的發(fa)(fa)展熱潮(chao)。

我(wo)國(guo)裝(zhuang)配式建(jian)筑開工面積由2015年(nian)的7360萬(wan)平方米增長到2018年(nian)的2.9億(yi)平方米（占新開工面積13.9%），復合增速達(da)59%。

1、分區域看，華東地(di)區一(yi)馬當先

落地(di)(di)速度最(zui)快的地(di)(di)區(qu)為華東地(di)(di)區(qu)，其中2018年上海開(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積超2000萬(wan)平米(mi)(mi)，占(zhan)(zhan)新開(kai)(kai)工(gong)(gong)面積比重達74%，浙江省新開(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)5692萬(wan)平米(mi)(mi)，占(zhan)(zhan)全市新開(kai)(kai)工(gong)(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積達44%，江蘇省新開(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積超2000萬(wan)平米(mi)(mi)，占(zhan)(zhan)全省新開(kai)(kai)工(gong)(gong)面積比重達15%。

2、從企業看(kan)，國資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施(shi)工(gong)總承包資質（數量龐大）的(de)建(jian)工企業均(jun)可承接(jie)相(xiang)關(guan)建(jian)設工程，其中中國(guo)建(jian)筑、上海建(jian)工等經(jing)營市場位(wei)于東部發達地區的(de)龍頭企業優先(xian)受益。

2017年，按PC裝配式建(jian)筑(zhu)(zhu)構(gou)件(jian)收(shou)入計(ji)，遠大住工是中國PC裝配式建(jian)筑(zhu)(zhu)構(gou)件(jian)市(shi)場(chang)的最大參與(yu)者，市(shi)場(chang)份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業、地(di)方構(gou)件制造(zao)企(qi)業和(he)合資(zi)構(gou)件制造(zao)企(qi)業。其他主要(yao)參與者包括(kuo)上海(hai)建工、中國建筑(zhu)、北京住宅產業化集團、上海(hai)城建等。

3、未來，我國(guo)裝配式(shi)建(jian)筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式(shi)建筑市場規(gui)模(mo)分別可(ke)達(da)8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建(jian)(jian)筑整體建(jian)(jian)安工(gong)程(cheng)造價(jia)，含非裝配式建(jian)(jian)筑部(bu)分）。

不同類型的(de)裝配式建筑發展現狀(zhuang)分

裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑是(shi)建筑工業(ye)化的綜合體現，其根(gen)據(ju)材料形(xing)態(tai)的不同，主要(yao)可以分為(wei)三(san)大類：裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)混凝土結構建筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)鋼結構建筑和裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)木結構建筑。

1、PC發展一騎(qi)絕塵(chen)

目前，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式混(hun)凝土結構建(jian)(jian)筑(zhu)是中(zhong)國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)的主(zhu)要形式，具有(you)成本相對低、適用范圍(wei)廣等優勢(shi)，未來將(jiang)繼(ji)續(xu)占據裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)選型結構的主(zhu)導地位。以開工(gong)面積計算，在(zai)2017年(nian)所有(you)在(zai)建(jian)(jian)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制(zhi)混(hun)凝土裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比(bi)達到60%，據frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構件市場將(jiang)達179億元。

2、鋼(gang)結構(gou)+鋁制迎來春天

1950年以來，根據(ju)我國粗鋼產量的(de)情況，國家(jia)對鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)的(de)政策(ce)歷經了(le)從“節約使用(yong)”到(dao)“大力推廣使用(yong)”的(de)演變歷程(cheng)。受政策(ce)限制影(ying)響(xiang)，我國鋼結(jie)(jie)構(gou)行業發展相對緩慢，促使我國房(fang)屋建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形成了(le)以混(hun)凝土結(jie)(jie)構(gou)為主的(de)格局，過往培養的(de)土木工程(cheng)專業人(ren)才也(ye)以研(yan)究混(hun)凝土結(jie)(jie)構(gou)居多。

相比之(zhi)下，我(wo)國鋼結(jie)構快速發(fa)展僅十(shi)幾(ji)年，鋼結(jie)構設計人(ren)才多集中于冶金、機械等工業大院，高水平的民用鋼結(jie)構建筑設計人(ren)才稀缺，這是(shi)制約發(fa)展的關鍵問題之(zhi)一，導致過去幾(ji)年裝配式建筑發(fa)展中預制混凝土結(jie)構（PC體系）處于領先位置。

但(dan)是這一情況在2019年迎來了新的(de)轉變，2019年可以(yi)稱之(zhi)為鋼(gang)結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝配式建筑政策(ce)推廣(guang)力度正在持續加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出(chu)開展(zhan)鋼(gang)結構裝(zhuang)配式住(zhu)(zhu)宅建設試點(dian)，推動建立成(cheng)熟的鋼(gang)結構裝(zhuang)配式住(zhu)(zhu)宅建設體系。

若2020年(nian)裝(zhuang)配(pei)式鋼結(jie)構占裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)比例由目前的21%提升至(zhi)30%，則對(dui)應市場空(kong)間2355億元，2019-2020年(nian)平均(jun)增(zeng)長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量(liang)薄(bo)弱、不考慮系統門窗(chuang)研究開(kai)發的鋁合金制造企業將面臨被(bei)淘汰的可能(neng)。